豊田駅前再開発ホームページ

■事業の目的・方針

　多機能複合型施設の導入や新たな交流核の形成による昼夜間人口の拡大ならびに中心市街地の活性化と、交通環境ならびに都市防災機能の向上等による市街地の整備改善を一体的に図る。

　　・都市の賑わいと活力をもたらす新たな都市機能の導入

　　・市民生活を充実させる時間消費の場の創出

　　・シティホテルと事務所を核としたビジネス関連の交流活性化

　　・都心ならではの魅力を享受できる住宅・居住環境の形成

　　・都心におけるシンボリックで個性的な空間の創出

　　・都心を安心して楽しく回遊できる移動空間の形成

　　・都心にアクセスしやすい交通システムの整備（周辺道路整備、駐車場の確保）

■計画概要

●設計の概要
・街区東側に住宅・商業棟（Ｅ棟）、西に商業・業務・ホテル棟（Ｗ棟）を配置する。
豊田市停車場線沿いは、連続した商業施設を配置し、歩行者空間との一体化により賑わいを演出する。まちなみの調和や北側地域への影響を考慮して、高層棟は南側に配置する。
・各棟地下は、一体的に利用して約260台駐車可能な一般公共貸し駐車場を確保する。
・車寄せを昭和町線沿いに確保し、駐車場等へのアクセスは神明線からとする。
・外周道路に沿って幅員２ｍ以上の歩道上公共的空地をイベント広場と南北に散策の小径を確保する。

●概要
・施行地約１.６ha
・建築敷地面積：約９,８００平方ﾒｰﾄﾙ
・建築面積：約6,500平方ﾒｰﾄﾙ（建蔽率：66％）
・建築延床面積：約60,850平方ﾒｰﾄﾙ　
（容積対象床面積：約47,300平方ﾒｰﾄﾙ；容積率：483％）

●公共施設の整備内容

名称	幅員	延長	備　考
豊田市停車場線	２３ｍ	約180ｍ	南側のみ拡幅整備
昭和町線	１７ｍ	80ｍ	拡幅整備
竹生線	１７ｍ	80ｍ	拡幅整備
市道神明線	１２ｍ	約180ｍ	拡幅整備

●資金計画
・総事業費：約177億円

■施行予定地の比較

施行予定地

完成予定（断面図）

施工後

駅前ロータリー（北側）から見た
写真

喜多町３丁目の交差点

⇒

W棟

⇒

E棟

※図をクリックすると大きな画像で表示されます。

■施設平面図

棟		施設・用途	概要	床取得予定者	床利用者
西棟	店舗・スポーツ施設棟（１～４階）	物販・飲食	1・2階：専門店・飲食店等の個別テナント	南開発（株）	ホームページ参照
	店舗・スポーツ施設棟（１～４階）	スポーツ施設	3・4階：プール、スタジオ等	南開発（株）	ハクヨプロデュースシステム
	事務所・ホテル棟（１～１２階）	事務所	1階：エントランス 3～7階：賃貸オフィス	南開発（株）	トヨタ自動車他
		事務所用駐車場	タワーパーキング　72台	南開発（株）	事務所テナント
		シティホテル	1階：ロビー･エントランス 2階：宴会場･レストラン 8～12階：客室 15６室	ホテルトヨタキャッスル	ホテルトヨタキャッスル
	地下駐車場（地下1・2階）	地下駐車場	地下1・2階：約180台（自走式）	豊田市	公共駐車場
	地下駐車場（地下1・2階）	地下駐輪場	地下1階：約300台（有料）	豊田市	公共駐輪場
東棟	店舗・事務所・駐車場棟（1～5階）	物販・飲食・事務所	1階：物販・飲食 2階：飲食・オフィス	権利者	権利者ほか
	店舗・事務所・駐車場棟（1～5階）	住宅用駐車場	3～5階：約180台（自走式）	住宅所有者	住宅居住者
	住宅棟（1～19階）	住宅	1～19階：分譲マンション約138戸	トヨタすまいるライフ権利者	一般分譲購入者権利者
	地下駐車場（地下１階）	地下駐車場	地下１階：約65台（自走式）※西棟地下と一体利用	豊田市	公共駐車場